따스한나날들

부동산을 처음 접할 때 가장 헷갈리는 개념 중 하나가 바로 공시지가와 실거래가입니다. 같은 아파트인데 가격이 다르게 표시되고, 세금도 다르게 부과되는 이유는 무엇일까요? 이번 글에서는 부동산 가격의 두 가지 대표 개념인 공시지가와 실거래가의 차이를 명확하게 설명하고, 이 두 개념이 우리의 생활에 어떤 영향을 미치는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 공시지가란?공시지가(公示地價)는 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 산정해 공시하는 토지의 기준가격입니다. 이 가격은 일반적으로 세금, 개발부담금, 각종 부담금 등의 부과 기준으로 사용됩니다.• 목적: 세금 부과 및 행정 목적• 기준일: 매년 1월 1일• 산정 주체: 국토교통부 (또는 감정평가사 참여)• 공개 시기: 매년 3월경공시지가는 실제 시장 거래와..

처음 접하는 부동산, 낯설지 않게 만들기 위한 기초 용어 가이드부동산 시장에 첫 발을 들여놓으면 수많은 생소한 용어들이 쏟아져 나옵니다. ‘부린이(부동산+어린이)’들에게는 이 용어들이 마치 외국어처럼 느껴지기도 하죠. 하지만 개념만 잘 익혀두면 복잡한 부동산 정보도 훨씬 쉽게 이해할 수 있습니다.이번 글에서는 부린이들이 꼭 알아야 할 핵심 부동산 용어 30가지를 선정해 알기 쉽게 풀어 설명합니다. 1. 매매주택, 아파트, 토지 등 부동산을 사고파는 행위. ‘매도’는 파는 것, ‘매수’는 사는 것을 뜻합니다. 2. 전세목돈을 한 번에 집주인에게 맡기고, 일정 기간 거주하는 임대 방식. 계약 종료 후 보증금은 그대로 돌려받습니다. 3. 월세보증금(계약금)과 함께 매달 일정 금액을 집주인에게 지불하며 거주하..