따스한나날들

부동산 거래 전 필수 체크사항부동산을 거래하거나 임대차 계약을 맺을 때 반드시 확인해야 할 서류가 바로 등기부등본입니다. 하지만 많은 분들이 등기부등본을 처음 접할 때 내용이 너무 어렵게 느껴져 당황하곤 하죠. 오늘은 등기부등본의 구조부터 각 항목의 의미, 확인 시 주의사항까지 알기 쉽게 정리해보겠습니다. 1. 등기부등본이란?등기부등본이란, 특정 부동산(토지나 건물)의 법적인 권리 관계를 기록해 놓은 공적인 문서입니다. 부동산의 소유권, 저당권, 가압류, 임차권 등이 어떻게 설정되어 있는지를 확인할 수 있어요.즉, 이 서류를 통해 이 부동산이 누구의 소유인지, 빚이 잡혀 있는지, 누가 임차인인지 등을 한눈에 알 수 있습니다. 2. 등기부등본 발급 방법등기부등본은 누구나 열람하거나 발급받을 수 있으며,..

이제는 부동산도 언어 공부부터!부동산 초보, 일명 ‘부린이(부동산+어린이)’라면, 계약서를 읽거나 부동산 뉴스만 봐도 눈앞이 깜깜해질 수 있습니다. 생소한 단어가 줄줄이 등장하니 마치 외국어 같죠. 하지만 걱정 마세요! 오늘은 부린이들이 반드시 알고 있어야 할 부동산 용어들을 알기 쉽게 정리해드릴게요. 1. 전세 / 월세 / 반전세▷ 전세세입자가 집주인에게 일정 금액의 보증금만을 맡기고 집을 빌려 쓰는 제도입니다. 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받습니다. 월세가 없고, 대신 목돈이 필요하죠.▷ 월세보증금은 작게 내고, 매달 일정 금액을 월세로 지급합니다. 자금 부담은 적지만 매달 나가는 돈이 있어 부담이 됩니다.▷ 반전세(준전세)전세와 월세의 중간형태입니다. 전세처럼 큰 보증금을 걸지만, 소액의 ..

부동산 계약은 인생에서 몇 번 없는 중요한 결정 중 하나입니다. 하지만 처음 부동산 계약을 접하는 분들은 무엇을 확인해야 하는지조차 모른 채 계약을 체결하는 경우가 많습니다. 이럴 경우 금전적 손해나 법적 분쟁으로 이어질 수 있어 각별한 주의가 필요하죠.이번 글에서는 부동산 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 초보자의 눈높이에 맞춰 하나씩 설명드리겠습니다. 1. 등기부등본 확인 – 집주인 맞는지 꼭 확인하세요!부동산 거래의 기본 중 기본이 바로 등기부등본 확인입니다. 등기부등본을 보면 이 집의 진짜 소유자, 근저당 유무, 가압류 등의 법적 권리관계를 확인할 수 있습니다. ✅ 등기부등본에서 꼭 봐야 할 것• 소유자 이름이 계약 상대방(집주인)과 일치하는가?• 근저당이 설정되어 있는가? 있다면..