부동산을 처음 접할 때 가장 헷갈리는 개념 중 하나가 바로 공시지가와 실거래가입니다. 같은 아파트인데 가격이 다르게 표시되고, 세금도 다르게 부과되는 이유는 무엇일까요? 이번 글에서는 부동산 가격의 두 가지 대표 개념인 공시지가와 실거래가의 차이를 명확하게 설명하고, 이 두 개념이 우리의 생활에 어떤 영향을 미치는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 공시지가란?공시지가(公示地價)는 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 산정해 공시하는 토지의 기준가격입니다. 이 가격은 일반적으로 세금, 개발부담금, 각종 부담금 등의 부과 기준으로 사용됩니다.• 목적: 세금 부과 및 행정 목적• 기준일: 매년 1월 1일• 산정 주체: 국토교통부 (또는 감정평가사 참여)• 공개 시기: 매년 3월경공시지가는 실제 시장 거래와..
