따스한나날들

전세는 많은 사람들이 선택하는 주거 형태입니다. 특히 목돈이 있어 월세 부담을 줄이고 싶은 경우 전세는 매력적인 선택이죠. 하지만 수천만 원에서 억 단위의 보증금을 걸고 입주하는 만큼, 계약서 작성 시 꼼꼼한 확인은 필수입니다. 잘못하면 보증금을 돌려받지 못하는 심각한 피해로 이어질 수 있으니, 반드시 체크해야 할 항목들을 하나하나 짚어보겠습니다. 1. 집주인(임대인)과의 실소유주 여부 확인전세 계약에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 계약 상대방이 진짜 집주인인지입니다. 이를 위해 등기부등본 열람은 필수입니다.• 등기부등본 확인 방법• 대법원 인터넷 등기소(http://www.iros.go.kr)에서 발급 가능• ‘소유자’ 항목에서 계약하려는 임대인이 실제 집주인인지 확인• 근저당, 압류 등 설정이 있..

부동산 거래 전 필수 체크사항부동산을 거래하거나 임대차 계약을 맺을 때 반드시 확인해야 할 서류가 바로 등기부등본입니다. 하지만 많은 분들이 등기부등본을 처음 접할 때 내용이 너무 어렵게 느껴져 당황하곤 하죠. 오늘은 등기부등본의 구조부터 각 항목의 의미, 확인 시 주의사항까지 알기 쉽게 정리해보겠습니다. 1. 등기부등본이란?등기부등본이란, 특정 부동산(토지나 건물)의 법적인 권리 관계를 기록해 놓은 공적인 문서입니다. 부동산의 소유권, 저당권, 가압류, 임차권 등이 어떻게 설정되어 있는지를 확인할 수 있어요.즉, 이 서류를 통해 이 부동산이 누구의 소유인지, 빚이 잡혀 있는지, 누가 임차인인지 등을 한눈에 알 수 있습니다. 2. 등기부등본 발급 방법등기부등본은 누구나 열람하거나 발급받을 수 있으며,..

처음 접하는 부동산, 낯설지 않게 만들기 위한 기초 용어 가이드부동산 시장에 첫 발을 들여놓으면 수많은 생소한 용어들이 쏟아져 나옵니다. ‘부린이(부동산+어린이)’들에게는 이 용어들이 마치 외국어처럼 느껴지기도 하죠. 하지만 개념만 잘 익혀두면 복잡한 부동산 정보도 훨씬 쉽게 이해할 수 있습니다.이번 글에서는 부린이들이 꼭 알아야 할 핵심 부동산 용어 30가지를 선정해 알기 쉽게 풀어 설명합니다. 1. 매매주택, 아파트, 토지 등 부동산을 사고파는 행위. ‘매도’는 파는 것, ‘매수’는 사는 것을 뜻합니다. 2. 전세목돈을 한 번에 집주인에게 맡기고, 일정 기간 거주하는 임대 방식. 계약 종료 후 보증금은 그대로 돌려받습니다. 3. 월세보증금(계약금)과 함께 매달 일정 금액을 집주인에게 지불하며 거주하..