따스한나날들

부동산에 관심이 생기면서 처음 마주치는 생소한 용어 중 하나가 바로 ‘건폐율’과 ‘용적률’입니다. 이 두 가지 개념은 주택을 짓거나 땅을 구입할 때 꼭 알고 있어야 할 기본 중의 기본입니다. 오늘은 이 용어들이 무엇을 뜻하는지, 왜 중요한지, 실생활에선 어떻게 적용되는지를 자세히 풀어보겠습니다. 1. 건폐율이란?✅ 정의건폐율(建蔽率)은 대지 면적 대비 건물이 얼마나 땅을 차지하고 있는지를 나타내는 비율입니다. 쉽게 말하면, 땅 위에 얼마나 많은 면적을 건물로 덮었는지를 뜻합니다.공식:건폐율 = (건축면적 ÷ 대지면적) × 100• 건축면적이란 건물 1층 바닥 면적을 말합니다.• 예를 들어, 대지 면적이 100평인데 1층 바닥 면적이 60평이면, 건폐율은 60%입니다. ✅ 왜 중요할까?건폐율..

부동산 거래 전 필수 체크사항부동산을 거래하거나 임대차 계약을 맺을 때 반드시 확인해야 할 서류가 바로 등기부등본입니다. 하지만 많은 분들이 등기부등본을 처음 접할 때 내용이 너무 어렵게 느껴져 당황하곤 하죠. 오늘은 등기부등본의 구조부터 각 항목의 의미, 확인 시 주의사항까지 알기 쉽게 정리해보겠습니다. 1. 등기부등본이란?등기부등본이란, 특정 부동산(토지나 건물)의 법적인 권리 관계를 기록해 놓은 공적인 문서입니다. 부동산의 소유권, 저당권, 가압류, 임차권 등이 어떻게 설정되어 있는지를 확인할 수 있어요.즉, 이 서류를 통해 이 부동산이 누구의 소유인지, 빚이 잡혀 있는지, 누가 임차인인지 등을 한눈에 알 수 있습니다. 2. 등기부등본 발급 방법등기부등본은 누구나 열람하거나 발급받을 수 있으며,..

처음 접하는 부동산, 낯설지 않게 만들기 위한 기초 용어 가이드부동산 시장에 첫 발을 들여놓으면 수많은 생소한 용어들이 쏟아져 나옵니다. ‘부린이(부동산+어린이)’들에게는 이 용어들이 마치 외국어처럼 느껴지기도 하죠. 하지만 개념만 잘 익혀두면 복잡한 부동산 정보도 훨씬 쉽게 이해할 수 있습니다.이번 글에서는 부린이들이 꼭 알아야 할 핵심 부동산 용어 30가지를 선정해 알기 쉽게 풀어 설명합니다. 1. 매매주택, 아파트, 토지 등 부동산을 사고파는 행위. ‘매도’는 파는 것, ‘매수’는 사는 것을 뜻합니다. 2. 전세목돈을 한 번에 집주인에게 맡기고, 일정 기간 거주하는 임대 방식. 계약 종료 후 보증금은 그대로 돌려받습니다. 3. 월세보증금(계약금)과 함께 매달 일정 금액을 집주인에게 지불하며 거주하..

이제는 부동산도 언어 공부부터!부동산 초보, 일명 ‘부린이(부동산+어린이)’라면, 계약서를 읽거나 부동산 뉴스만 봐도 눈앞이 깜깜해질 수 있습니다. 생소한 단어가 줄줄이 등장하니 마치 외국어 같죠. 하지만 걱정 마세요! 오늘은 부린이들이 반드시 알고 있어야 할 부동산 용어들을 알기 쉽게 정리해드릴게요. 1. 전세 / 월세 / 반전세▷ 전세세입자가 집주인에게 일정 금액의 보증금만을 맡기고 집을 빌려 쓰는 제도입니다. 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받습니다. 월세가 없고, 대신 목돈이 필요하죠.▷ 월세보증금은 작게 내고, 매달 일정 금액을 월세로 지급합니다. 자금 부담은 적지만 매달 나가는 돈이 있어 부담이 됩니다.▷ 반전세(준전세)전세와 월세의 중간형태입니다. 전세처럼 큰 보증금을 걸지만, 소액의 ..